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MOLFETTA, Contrada Piscina Rossa

ID: 1272 | 250 Mq | 3 Vani | Piano: Più livelli | Ottimo stato | In Vendita: € 390.000,00

 

PER CHI DESIDERA ABITARE CIRCONDATO DAL VERDE E DALLA VEGETAZIONE, IN CONTESTO DI OTTIMO VICINATO COSTITUITO DA 6 VILLE ABITATE TUTTO L’ANNO, PUOI COMPRARE LA TUA PRIVACY E TRANQUILLITÀ E VIVERE IN UNA VILLA CHE SVILUPPA LA SUA SUPERFICIE ABITABILE SU UN UNICO LIVELLO. INOLTRE AL PIANO SUPERIORE È PRESENTE NEL SOTTOTETTO A FALDA INCLINATA, UN AMPIO VANO (ANCORA DA RIFINIRE AVENTE LA PARTE PIÙ BASSA ALTA 1,20MT E LA PIÙ ALTA 4MT CON PREDISPOSIZIONE ALLACCIAMENTO ACQUA, FOGNA, GAS E IMP. ELETTRICO) E UN AMPIO TERRAZZO CON VISTA MARE. LA VILLA È COSTITUITA DA UN’APIA ZONA GIORNO OPEN SPACE DALLA QUALE SI POSSONO RICAVARE ALTRE CAMERE, DISIMPEGNO, ZONA PRANZO CON AMPIA DISPENSA, CUCINA ABITABILE, CORRIDOIO, BAGNO PADRONALE, ZONA NOTTE CON CABINA ARMADIO. LA SUPERFICIE CATASTALE È DI 241MQ. ESTERNAMENTE È PRESENTE UN COMODO VIALE D’ACCESSO E UN AMPIO PIAZZALE OLTRE A UN’AREA ESTERNA COPERTA PER PARCHEGGIARE LE AUTO. C’È UN GIARDINO CON PIANTE ORNAMENTALI: PALME, COCUS, YUCCA E ULIVI E UN FRUTTETO CON (CILIEGI, MANDARINI, LIMONI, FIORONI, ARANCE, NESPOLE ECC…) CON IMPIANTO D’IRRIGAZIONE AUTOMATICO, PER UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DEL FONDO DI 2.300MQ. LA PROPRIETÀ È COMPLETAMENTE RECINTATA CON MURATURA E BARRIERA ZINCATA. LA VILLA FU ACQUISTATA NEL 2007 E SUCCESSIVAMENTE, MICHELE, IL PROPRIETARIO, NON SI È ACCONTENTATO DI TENERLA COM’ERA, E AVVICINANDOSI LA DATA DEL MATRIMONIO, DECISE DI DARE NUOVA FORMA E NUOVA VITA A TUTTA LA CASA CHE, È STATA INGRANDITA (CON TUTTE LE AUTORIZZAZIONI), RIFINITA (INTERNAMENTE ED ESTERNAMENTE) E RESA TECNOLOGICAMENTE INDIPENDENTE SOTTO TUTTI GLI ASPETTI, (LUCE, ACQUA, GAS, FOGNA). NON HA RISPARMIATO SU NULLA PERCHÉ ESSENDO UN FANATICO, E DOVENDOCI VIVERE CON LA FAMIGLIA, HA FATTO ESEGUIRE I LAVORI A REGOLA D’ARTE, ANCHE PERCHÉ I PREDETTI LAVORI, ERANO SUPERVISIONATI DA GENNARO, SUO PADRE, CHE COME UN GUARDIANO D’ALTRI TEMPI, HA CONTROLLATO IL PROGREDIRE DI TUTTI I MIGLIORAMENTI APPORTATI. ECCO COSA TROVERAI: POZZO ARTESIANO IN CONDIVISIONE CON ALTRI 10 PROPRIETARI; POZZO PRIVATO DI 15.000 LITRI CON POMPA E AUTOCLAVE INDIPENDENTE; FORNO A LEGNA IN MURATURA; GRUPPO ELETTROGENO INVERTER AUTOMATICO DI ULTIMA GENERAZIONE CHE FORNISCE UN’AUTONOMIA DI 15 ORE A TUTTA LA VILLA IN CASO DI BLACKOUT; FOGNA CON 2 VASCHE IMHOF SUFFICIENTI PER 2 FAMIGLIE; VIGILANZA PRIVATA E IMPIANTI DI VIDEO-SORVEGLIANZA CON FOTOCELLULE INTERNE E SENSORI PERIMETRALI ESTERNI; CANCELLO AD APERTURA AUTOMATICA; ILLUMINAZIONE INTERNA ED ESTERNA A LED; BOMBOLONE GPL DA 1.500 LITRI; VERANDA COPERTA ANTISTANTE L’ENTRATA, CON TENDE CRISTAL TRASPARENTE AD APERTURA AUTOMATICA; DIFFERENZIATA CON RITIRO DIRETTAMENTE FUORI AL CANCELLO; COPERTURA DI SERVIZIO POSTALE; RIALZATA DA TERRA CON VESPAIO CON ALTEZZA MEDIA DA 1MT A 2,5MT (UMIDITÀ NULLA); IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 6KW CHE OTRE AD AZZERARE LA SPESA DI CORRENTE ELETTRICA, PRODUCE UNA RENDITA DI 5.000€ ALL’ANNO VERIFICABILE TRAMITE I BONIFICI RICEVUTI DALLA COMPAGNIA, CON CONTRATTO FINO AL 2029; COIBENTAZIONE CON CAPPOTTO TERMICO (CALDA D’INVERNO E FRESCA D’ESTATE); RISCALDAMENTO TERMOAUTONOMO CON IMPIANTO A TERMOSIFONI TRADIZIONALI E IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CALDO-FREDDO INVERTER, CON DIFFUSORI CANALIZZATI A CONTROSOFFITTO; INTERRUTTORI E/O PLACCHE ELETTRICHE BTICINO SERIE AXOLUTE A LED BLU, LAMPADE D’EMERGENZA; IMPIANTO ELETTRICO SETTORIZZATO E CERTIFICATO; CONTROSOFFITTI CON FARETTI INCASSATI; GRATE BLINDATE; PERSIANE BLINDATE; ZANZARIERE; PORTA D’INGRESSO BLINDATA; FINESTRE SCORREVOLI CON INFISSI AUSTRIACI INTERNORM IN PVC, CON DOPPIO VETRO TERMICO (EFFETTO LEGNO INTERNO E BIANCO GHIACCIO ESTERNO) CON APERTURA A VASISTAS; VIDEO-CITOFONO; PORTE INTERNE IN LEGNO VENGHÈ SCORREVOLI A SCOMPARSA; TERMOSIFONI IN TERMO-ARREDO; PAVIMENTO IN GRES PORCELLANATO EFFETTO LEGNO; RIVESTIMENTI DEI MURI DEL SOGGIORNO E DISIMPEGNO IN PIETRA. LA VILLA SI TROVA A 5 MINUTI DA MOLFETTA, 3 MINUTI DA TERMIZZI E 8 MINUTI DAL CENTRO COMMERCIALE MONGOLFIERA ED OUTLET DI MOLFETTA. LO SVINCOLO DELLA A14 È A 2KM MENTRE LO SVINCOLO DELLA S.S. 16BIS È A 3,5KM. NELLA ZONA È ATTIVO IL COMITATO DI QUARTIERE SP112 TERLIZZI-MOLFETTA, COSTITUITO DA OLTRE 150 RESIDENTI.

 

 

Dettagli immobile

 

Dati generali
Categoria
Villa
Tipologia
Indipendente
Superficie Commerciale
250
Metri Quadri Coperti
241
Piano
Più livelli
Vani
3
Balconi
1 - Mq 5
Stato immobile
Occupato dal proprietario
Condizioni interne
Ottimo stato
Posto Auto
SI

 

Impianti
Impianto Gas
Bombolone esterno
Riscaldamento
Autonomo
Impianto Acqua
Pozzo artesiano
Serbatoio idrico di riserva
SI
Impianto Allarme
SI
Climatizzazione
SI

 

Descrizione interna
Numero Soggiorni
1
Numero Camere da Letto
1
Numero Bagni
1
Soffitta
SI
Terrazzi
SI

 

Dettagli Terreno
Tipo coltivazione
Terreno

 

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Planimetrie

 

 

 

 

 

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